전주 감나무골 분양 및 실거주? 아님 투자?

말도 많고 탈도 많았던 전주 감나무골 분양 소식이 더샵 홈페이지에 2023년도 12월에 잡힌 것 같습니다. 전주 감나무골 분양을 많이 기다리셨던 분들 중에는 실거주로 생각하신 분들도 계시고 투자를 목적으로 생각하시 분들도 많이 계실거라 생각합니다.

 

저 역시 전주 감나무골 분양을 받거나 청약에서 떨어지면 프리미엄을 주고 실거주 목적으로 생각을 하고 있지만 분양가에 따라서 어떻게 결정할지 고민이 많습니다.

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목차

1. 전주 감나무골 분양

2. 전주 감나무골 분양가

3. 전주 감나무골 실거주

4. 전주 감나무골 투자

5. 글을 마치며

6. 같이 읽으면 좋은 글

 

1. 전주 감나무골 분양

 

전주 감나무골은 2006년부터 예비정비구역으로 시작해서 지금까지 사업이 진행되는 재개발 아파트입니다. 하지만 드디어 모델하우스도 짓고 있고 드디어 더샵 홈페이지에는 12월에 분양시기도 나와있고 들리는 소문에 의하면 내년 초에 분양을 한다는 소리도 무성하고 또한 전북권 뉴스에서는 분양가 이야기도 많이 나오고 있습니다.

 

전주 감나무골은 전주시 완산구 감나무 1길 14-4 일대에 여러 평형이 속한 약 1,914 가구가 분양을 하는 전주 최대 단지로 분양하는 아주 핫한 지역입니다.

 

하지만 재개발이다 보니 기존 재개발 물량을 빼고 나면 일반분양은 더샵 홈페이지에는 1,246세대 정도로 나와있어서 절반이 조금 넘다 보니 더 많은 사람들한테 인기가 있는 것 같습니다.

 

전주 감나무골 재개발
전주시 완산구 감나무 1길 14-4 일대

 

2. 전주 감나무골 분양가

 

전주 감나무골 분양가 이야기가 요즘 부동산 카페나 톡방에서 핫한 주제로 나오는데 기존 분양했던 택지지구 3~10년 차 국민평형 아파트 가격이랑 비슷하게 분양할 거라는 이야기들이 많이 나오고 있습니다.

 

지금 예상하고 있는 전주 감나무골 분양가는 3.3㎡당 1,450만 원 전후를 생각하고 있답니다. 여기에 확장비 3.3㎡당 약 180만 원 전후에 각종 옵션까지 포함하면 약 5억 5,000만 원 정도 예상하고 있습니다.

 

청약에서 떨어지고 전주 감나무골 실입주를 생각하시는 분들은 여기에 프리미엄을 더해서 들어가실 거라 생각하면 전주 감나무골 분양 후 실거주 하시는 분들이 프리미엄을 주고 구매할 경우 분양 가격은 6억이 넘을 수도 있다는 생각이 듭니다.

 

전주 감나무골 분양 가격을 두고 갑론을박이 많은데 저는 시장 원리에 당연한 분양가라고 생각하는데 시장 원리도 원리지만 과연 5억 5,000만 원에서 6억을 주고 실거주하실 분들이 과연 전주에서 많이 있을지가 관건이고 또한 타지 투자자들이 많이 있을지가 감나무골 분양 성공의 키포인트인 것 같습니다.

 

3. 전주 감나무골 실거주

 

전주 서신동이나 효자동에 사셨던 분들은 많이 익숙한 곳이고 전주 감나무골 주변 구도심에는 20년 이상 노후화된 아파트들이 많이 있기에 전주 감나무골에 실거주 하신다는 분들이 제 주위에는 많이 있긴합니다.  

 

저 역시 전주 감나무골 분양에 많은 관심을 가지고 있고 기존 집을 처분하고 감나무골을 실거주로 생각하고 있지만 분양가가 만만치 않아서 나름 망설이고 있습니다.

 

하지만 정말 여유자금이 있고 1 주택 실거주 생각하시는 분들이나 일시적 2 주택에 해당하시는 분들은 고려해 볼만도 한 것 같습니다. 주변 전주 택지개발지구 신축 국민평형 아파트 가격이랑 비슷하기도 하고 새로 입주하는 신축이기 때문입니다.

 

전주 감나무골 분양 가격이 나름 걱정이 될 수도 있지만 실거주란 개념은 투자보다는 내 집에서 사랑하는 아내나 남편이나 자식들이랑 행복하게 이사 걱정 없이 사는 게 주목적이기 때문입니다.

 

전주 감나무골 분양가가 비싸거나 여유 자금이 안되시면 과감하게 포기하시고 그래도 여유자금이 되시면 들어가시면 됩니다. 많은 고민을 하는 것은 좋지만 길게 고민은 하지 마시고 많은 고민을 짧게 하시고 바로 결정하셔서 실입주를 할지 결정을 하시면 됩니다.

 

실거주를 하는데 투자라는 생각이 많이 들어간다면 나중에 후회할 수도 있고 만약 분양 가격보다 올라간다면 좋겠지만 분양가보다 떨어지만 속이 상할 수도 있기 때문입니다.

 

또한 전주 감나무골이 분양하고 부동산 경기가 좋았지만 감나무골만 가격이 올라가는 것이 아니고 전주 전체적으로 아파트 가격이 올라갈 것이고 또한 부동산 경기가 안 좋아져서 분양가격보다 떨어지면 전주 아파트 가격이 전체적으로 떨어지니 실거주를 생각하신 분들은 가격에 민감할 필요는 없을 것 같습니다.

 

4. 전주 감나무골 투자

 

투자란 개념은 우리나라에서는 아직도 투기랑 헷갈려하시는 분들이 많으신데 투자는 차액을 보고 투자를 하는 것이지만 기만과 상술에 위해 가격을 부풀리거나 그런 것은 아닙니다. 

 

예를 들어서 실거주만 생각하고 들어갔는데 그 아파트 가격이 올라서 차액이 발생하면 투자나 실거주랑 별반 다른 게 없는 것입니다.

 

하지만 투기의 목적은 묻지만 투자식으로 억지로 가격을 올릴 목적으로 돈의 힘을 빌려 시장 원리를 망가트리고 혼란을 주면서 차액을 바라보고 하는 것이 투기입니다.

 

투기도 투자는 있을 수 있지만 투기는 한순간에 돈을 많이 벌 수도 있지만 한순간에 많은 돈을 잃을 수 있습니다. 자연스럽게 시장원리에 맞게 가격이 오르거나 내려가야 하는데 돈의 힘을 빌려 가격을 많이 올려도 결국 올라간 가격의 아파트를 매수할 분이 없다면 거품은 언제든지 무너진답니다.

 

주식이든 부동산이든 어떤 투자든 투기가 아닌 투자를 하시기 바랍니다.

 

5. 글을 마치며

 

저는 이 글에는 전주 감나무골 분양 가격이 비싸니 싸니 얘기는 하지 않겠습니다. 분양가가 비싼 것은 그만큼 자재비로 오르고 건설사나 시청에서 그렇게 생각하고 결정을 한 것이고 만약 분양가가 싸면 그 또한 그 가격이 합리적인 가격이라 생각하고 분양을 한 것이라고 생각합니다.

 

우리가 단순하게 예를 들어서 밀 가격이 올라서 라면 가격이 오르면 비싸다고 하는 것처럼 모든 재화는 시장원리에 맞게 오르고 내리고 합니다.

 

단지 우리가 관심 가지고 오랫동안 기다렸던 전주 감나무골 분양 소식은 희소식이고 각자 주어진 자금 형편이랑 분양가 가격의 적정성들은 본인들의 생각에 달려 있는 것 같습니다.

 

분양 가격이랑 누구의 말이 중요한 게 아니라 본인의 생각이 제일 중요하고 본인이 전주 감나무골에 실거주로 입주하고 싶다는 생각이 강하고 여유 자금이 있으면 들어가는 것이고 만약 본인이 생각했던 분양 가격이 비싸다고 생각하면 과감하게 미련을 버리는 것도 아주 좋은 생각입니다.

 

※ 더샵 홈페이지를 방문하시면 전주 감나무골 분양뿐만 아니라 더샵에서 분양하고 공사하는 지역부터 분양 예정이 곳들이 나오니 참고하시기 바랍니다.

포스코이앤씨 더샵

 

6. 같이 읽으면 좋은 글

 

※ 지난번에 썼던 전주 부동산에 관한 잡담글이랑 지나간 전주 부동산에 관한 수다와 전망글입니다. 또한 아파트 세입자분들은 꼭 이사 가실 때 장기수선충당금 받아 가세요.

전주 부동산 잡담과 아파트는 실거주로 구입해야 편안

아파트 세입자분들 이사가실때 장기수선충당금 집주인한테 꼭받기

지나간 전주 부동산에 대한 수다 그리고 전망

 

오늘은 전북권에서 제일 핫한 전주 감나무골 분양이랑 분양가랑 실거주로 들어가야 할까 고민들이랑 투자는 어떻게 해야 할지에 대해서 간략하게 적어봤습니다.

 

전주 감나무골 분양으로 인해 투자를 하든 실거주를 생각하든 제일 중요한 것은 가족들이랑 상의하시고 서로 의견이 맞았을 때 결정을 하시고 남들의 말은 그저 참고만 하시기 바랍니다.