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아파트 매매 절차 및 매매 시 주의사항 💬 아파트 매매 절차 & 매매 시 주의사항 총정리! 내 집 마련 전 반드시 확인 🏘️ 아파트 매매는 대부분의 사람에게 인생에서 가장 큰 지출이자, 신중해야 할 계약입니다. 집값이 수억 원에 달하는 만큼 단 한 번의 실수로도 큰 손실을 볼 수 있습니다. 따라서 아파트 매매 절차를 정확히 이해하고, 아파트 매매 시 주의사항을 꼼꼼히 확인해야 후회 없는 선택이 가능합니다. 📌 아파트 매매 절차 한눈에 보기 (총 8단계) 1️⃣ 매물 검색 및 예산 설정부동산 앱(네이버 부동산, 직방 등)과 중개업소를 통해 매물 조사희망 지역, 평수, 연식, 학군, 교통 등 고려예산 설정: 보유 자금 + 대출 가능 금액 확인 2️⃣ 현장 방문 및 체크리스트 확인일조량, 소음, 층간소음, 인테리어 상태, 관리비 등 직접 눈.. 2025. 5. 12.
아파트 매매계약 후 시세가 올랐다고, 매도인이 일방적으로 계약 해제를 요구한다면? 🏘️ 아파트 매매계약 후 시세가 올랐다고? 매도인이 일방적으로 계약 해제를 요구한다면? 부동산 거래는 단순한 약속이 아니라 법적 효력을 갖는 계약 행위입니다. 특히 부동산 매매계약은 계약금(통상 10%)을 지급하고 계약서를 작성하는 순간 효력이 발생합니다. 그런데 몇 년 전 아파트 상승기에 부동산 시장에서 종종 발생하는 일이 있습니다. 매매계약 체결 후 시세가 급등하자, 매도인이 갑자기 “계약금을 돌려줄 테니 계약을 없던 일로 하자”라고 요구하는 경우입니다. 이럴 땐 어떻게 대응해야 할까요? ⚖️ 매도인의 일방적 해제, 정당할까? 결론부터 말하면, 매도인의 일방적 해제는 원칙적으로 허용되지 않지만, 매도인은 매매계약금의 배액을 매수인에게 돌려주고 매매계약을 해제할 수 있습니다. 매매계약서에 ‘계약금 해.. 2025. 5. 11.
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