공동주택관리법 시행령에 명시된 아파트 선수관리비 내야 하나요?

아파트 입주를 시작하면서 기본적으로 들어가는 돈이 많은데 오늘은 공동주택관리법 시행령에 명시된 선수관리비에 대해서 알아보겠습니다. 새로운 아파트를 구입하면 새로 이사하는 아파트에 입주한다는 마음에 설레고 들뜬 마음이 많이 있지만 또는 들어갈 돈이 많아서 걱정도 되고 대출 이자는 또 어떻게 내야 하나 이런저런 고민들이 많아진답니다.

 

공동주택관리법 시행령에 명시

 

새로운 아파트를 입주하게 되면 들어가는 비용이 많이 있는데 처음으로 아파트 등기를 치면서 들어가는 취득세가 있습니다. 그다음에는 부푼 마음으로 새로 입주하는 아파트에 들어갈 때는 기존에 있던 짐들이나 가구들을 다 버리고 가는 경향이 많다 보니 새로운 가구도 사고 커튼도 예쁘고 좋은 걸로 갈고 줄눈도 하고 주방이나 욕실 코팅도 하고 이런 기본적인 인테리어 비용이 들어갑니다.

 

또 그다음은 이사하면 이사 비용도 들고 아무튼 생각지도 못했던 돈들이 많이 들어간답니다. 여기에 오늘 우리가 알아보는 얼마 안 되는 돈이지만 아파트 선수관리비까지 내야 합니다.

 

아파트 선수관리비

아파트 선수관리비

 

아파트 선수관리비는 새 아파트를 입주하면서 미리 관리비 명복으로 예치하는 관리비라 생각하시면 됩니다. 새 아파트 입주 기간은 보통 두 달 정도 하는데 그때 아파트 관리를 위해서 필요한 돈이 있는데 그게 바로 선수관리비를 받아서 미리 받아서 아파트에 필요한 것들을 사용하는데 쓴답니다.

 

비록 아파트 선수관리비는 적은 돈이지만 이 돈을 새로운 아파트로 이사할 때 아파트 관리사무소에서 지정한 계좌로 입금을 안 할 경우 키 불출 자체가 안된답니다. 이 어찌 키불출을 안 할 수가 있냐고 따질 수가 있지만 공동주택관리법 시행령에 나와 있다 보니 꼭 내야만 합니다.

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또한 아파트 선수관리비는 공중으로 사라지는 돈이 아니고 나중에 돌려받는 돈이기에 너무 걱정 안 하셔도 되니 내셔도 됩니다. 그러니 선수관리비는 나중에 돌려받는 돈이기에 걱정 안 하셔도 됩니다. 나중에 집을 매매하고 이사 가실 때 받을 수 있는 돈이랍니다. 항상 새 아파트를 입주하게 되면 아파트에 공동으로 들어가는 돈이 많이 있습니다.

 

관리실에 들어가는 물품비용부터 인건비인 직원 월급이랑 경비비들이 들어가는데 입주 시에는 그런 돈들이 없기 때문에 미리 선수관리비 명목으로 받을 수 있는 돈인데 이런 규약은 공동주택관리법에 나와있습니다.

 

선수관리비 비용은 평당 보통 몇천 원에서 만원이 살짝 넘어갈 수도 있습니다. 3.3㎡당 아파트 크기에 따라서 10~20만 원에서 30~40만 원까지 낼 수 있답니다. 기준평형 84㎡ 정도는 대략 15만 원에서 25만 원 사이정도 될듯합니다. 각 아파트마다 틀리니 이런 금액은 그냥 참고만 하시기 바랍니다.

 

선수관리비 반환

선수관리비 반환

 

일반적인 기존 아파트도 마찬가지입니다. 기존 아파트인 경우는 집주인은 아파트를 팔 경우 관리실에서 선수관리비를 반환받고 새로운 매수자는 선수관리비를 관리사무소에 예치해야 합니다. 하지만 이런 절차들이 번거로워서 매도자랑 매수자가 아파트 거래 시 선수관리비를 서로 정산을 하는 편입니다.

 

아주 알기 쉽게 선수관리비에 대해서 알아봤습니다. 다음에는 장기수선충당금에 대해서 알아보겠습니다.

 

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