전체 글138 공인중개사 자격증 시험 합격 발표 후 개업한 공인중개사 부동산 실무 경험 및 요령들 어렵게 최소 1년에서 몇 년 공부해서 공인중개사 자격증 시험을 보고 합격하고 나서 부푼 꿈을 꾸며 부동산을 개업하고 나서 개업 공인중개사가 되었지만 부동산 실무는 공인중개사 자격증 시험보다 더 힘든 것 같습니다. 부동산을 하면서 정말 맥 빠지는 일들이 많은데 개업 공인중개사 부동산 실무 경험들이 많은데 그중에서도 정말 맥 빠지는 일은 어떤 아파트든 토지든 상가든 계약서 날짜 잡아 놓고 계약 몇 분 전에 전화로 딸랑 계약 못한다고 할 경우 정말 맥 빠진답니다. 개업 공인중개사 부동산 실무 매도자분이나 매수자분 둘 중 누군가가 계약을 저렇게 파기하면 먼저 와서 기다리고 계셨던 분은 정말 황당하고 어이가 없는 경우가 있습니다. 어렵게 공인중개사 자격증 시험 합격 후 실무 경험들인데 때론 뿌듯할 때도 많이 있지.. 2023. 10. 3. 중개사무소 설치기준, 개업공인중개사 겸업제한 및 고용인 신고 중개사무소 설치기준은 공인중개사법 제13조에 나와 있듯이 관할구역 안에 1개의 중개사무소만 둘 수 있습니다. 또한 떴다방처럼 이동이 용의 한 중개시설물을 설치하면은 안됩니다. 다만 법인인 개업공인중개사는 관할구역 외의 지역에 분사무소를 설치할 수 있습니다. 오늘은 중개사무소 설치 기준 및 개업공인중개사 겸업제한이랑 소속공인중개사나 중개보조원인 고용인 신고에 대해서 알아보겠습니다. 중개사무소 설치기준 제13조(중개사무소의 설치기준) ①개업공인중개사는 그 등록관청의 관할 구역 안에 중개사무소를 두되, 1개의 중개사무소만을 둘 수 있다. ②개업공인중개사는 천막 그 밖에 이동이 용이한 임시 중개시설물을 설치하여서는 아니 된다. ③제1항에도 불구하고 법인인 개업공인중개사는 대통령령으로 정하는 기준과 절차에 따라 .. 2023. 10. 2. 상가 매매 빨리 팔기 노하우 상가 중개수수료랑 상가 취득세 상가를 가지고 계신 분 중에 상가를 내놓았는데 상가가 안 팔리는 경우가 참으로 많습니다. 경제가 좋으면 금세 팔릴 수도 있지만 대부분 상가는 투자 목적으로 매수하시는 분들도 계시지만 임대 목적으로 매수하시는 분들이 더 많으신 것 같습니다. 주변 부동산에 개인적인 사정으로 인해 상가를 내놓으신 분들이 계시고 주변 시세랑 비슷하게 내놓거나 아니면 본인이 원하는 가격을 받기 위해서 팔리면 좋고 안 팔리면 말고 식으로 내놓은 경우도 종종 있습니다. 상가가 안 팔리는 이유 투자 대비 수익률 너무 저조하거나 또는 주변 시세 대비 높은 매매가입니다. 상가가 안 팔리는 경우 중에 제일 영향을 미치는 경우는 상권도 번화가도 신축도 구축도 아닌 수익률 대비 가격이라고 생각합니다. 물론 입지나 주변 상권도 당연히 봐야 하겠.. 2023. 10. 1. 공인중개사 부동산 일을 하면서 잡다한 사례들이랑 스트레스 해소법 공인중개사 자격증을 따고 부동산을 운영하고 있는데 부동산 일을 하다 보면 나름 스트레스를 많이 받는답니다. 스트레스 해소법을 찾기 위해 술도 먹어 보고 때론 운동도 해보고 여러가지 스트레스 해소법이 있습니다. 부동산 일을 하면서 여러 가지 사례들이 많은데 사소한 것에 매도인 분이랑 매수인 분의 밀당을 하면 개업 공인중개사가 어떻게 푸냐에 따라서 매매가 체결될 수도 있는 사항이 있는데 그럴 때 때론 개업 공인중개사가 거래 성사를 위해 매수자나 매도자의 마음을 잘 이해하고 서로 윈윈 할 수 있도록 중간에서 역할을 잘해야 합니다. 부동산 실무 잡다한 사례들 또한 스스럼없이 다운계약서나 터무니없이 자기 소유 부동산을 비싸게 팔아 달랠 경우도 많습니다. 때론 매매 체결까지 갔는데 남편이 못 팔게 한다거나 부인이 .. 2023. 9. 30. 부동산 중개업 개설등록 및 등록의 결격사유 어렵게 공인중개사 자격증 시험을 보고 부동산 중개업을 하기 위해 개설등록을 해야 하는데 중개업 개설등록 결격사유가 해당되는지 꼭 알아보셔야 합니다. 대부분 공인중개사들이 중개업 개설등록 시 등록의 결격사유는 없겠지만 혹시 결격사유에 해당되는 분들도 간혹 계실 수 있으니 부동산 중개업 개설 시 본인의 등록의 결격사유가 있는지 꼭 알아보시기 바랍니다. 다음은 공인중개사법 제9조 중개사무소의 개설등록 요건과 제10조 부동산 중개업 개설등록 및 결격사유에 해당하는 내용들이오니 참고하시기 바랍니다. 부동산 중개업 개설등록 제9조(중개사무소의 개설등록) ① 중개업을 영위하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 중개사무소(법인의 경우에는 주된 중개사무소를 말한다)를 두려는 지역을 관할하는 시장(구가 설치되지 아.. 2023. 9. 28. 청년 신혼부부 매입 임대주택 자격 및 소득 기준 청년·신혼부부 매입임대주택 자격 및 소득 기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 본 내용들은 국토교통부 보도자료들 내용이면 더 자세한 사항은 국토교통부 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 청년 신혼부부 매입 임대주택 자격 및 소득 기준 ◆ 국토교통부(장관 원희룡)는 9월 21일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입 임대주택 3차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔다. - 모집 규모는 청년 1,388호, 신혼부부 2,158호 등 총 3,546호로, 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 입주자로 선정되면 이르면 10월 초부터 입주할 수 있다. ◆ 청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있으며, 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~.. 2023. 9. 27. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 다음 반응형
