전체 글138 현재 부동산 경기 위기인가? 기회인가? 전주 부동산은? 몇 년 전만에 하늘을 찌르고 올라가는 전국 아파트 가격이랑 아파트 고분양가에 하나둘 분양하는 신규 아파트까지 그리고 공개 입찰하는 택지지구 안의 상가들까지 무서울 정도로 가격이 올라갔습니다. 전주 부동산도 마찬가지였지만 작년부터 미국 금리 상승으로 인해서 우리나라 금리도 많이 올라갔습니다. 부동산 경기 위기인가? 기회인가? 그 후로 전국 부동산들 중 어파트들은 서울을 중심으로 많이 하락을 하면서 많이 힘들어했는데 지금은 정체기에 있으면서 종종 전문가들은 미국 금리가 마지막이라고 진단을 내리면서 다시 전국 부동산들이 꿈틀 되고 있습니다. 한때 무서울 정도로 올라가다가 다시 하락하면서 제가 있는 전주도 많은 사람들이 걱정했는데 지금은 슬슬 바닥을 치고 아파트 가격이 꿈틀 되고 있습니다. 그때 당시 공개 입찰.. 2023. 9. 14. 재산세 부과기준일, 주택분 토지분 납부 시기 및 위택스 납부 방법 재산세 과세기준일은 과세당국이 과세목적상 재산의 평가액을 결정하는 중요한 기준이 되는 날로서, 재산세 과세기준일은 통상 재산의 평가액을 기준으로 산정되기 때문에 과세기준일이 중요합니다. 재산세 납부시기 및 납부 방법 재산세 부과기준은 지방자치단체나 정한 특정일로 일정기간 확정된 날을 말합니다. 많은 관할구역에서 입법으로 정하고 몇 년간 또는 재평가가 이루어질 때까지 변경되지 않습니다. 과세관청은 과세관청의 관할구역 내의 재산가액을 기준일에 맞추어 평가하며 평가된 가액은 재산세 산정의 기준으로 사용되며 이 평가과정은 재산규모, 입지, 개선 및 시장상황 등 다양한 요소를 고려하는 평가인 또는 감정인에 의해 수행되는 경우가 많습니다. ◆ 위택스에서 지방세 미리 조회 및 납부할 수 있으니 지방세도 미리 계산해 .. 2023. 9. 13. 미국 기준 금리 인하랑 우리나라 금통위 금리 결정 2022년 3월 미국 금리를 결정하고 금융 정책을 결정하는 최고 기관인 미국 연방준비제도이사회에서 연방공개시장 위원회를 통해 기준금리를 제로 금리에서 05% 인상했습니다. 그로 인해 전 세계 주식 시장이랑 부동산 시장이 하락하기 시작하면서 본격적으로 경제도 휘청이면서 지금까지 빌빌 거리고 있습니다. 미국 중앙은행 기준금리 2022년 3월 연 0.5%로 전격 인상하면서 앞으로 금리를 올릴 거라는 불길한 예감을 주면서 서서히 금융 시장이 얼어붙으면서 주식 시장도 부동산 시장도 서서히 공포에 휘둘리면서 한 때 잘 나가던 전 세계 경기가 서서히 추락하기 시작했습니다. 그렇게 조금씩 올린 미국 중앙은행 기준금리가 현재 5.25% ~ 5.50%입니다. 그나마 다행인 것은 고용시장이 견뎌주면서 방어를 했지만 그럴수록.. 2023. 9. 12. 가난한 자는 돈을 저축 하고 부자는 돈을 빌린다. "가난한 자가 저축한 돈은 부자들의 종잣돈이다"라는 TV프로그램에 나온 글귀들을 보면서 참 씁쓸하지만 한편으로는 현실에서는 정답인듯하기도 합니다. 가난한 자는 돈을 저축하고 부자는 돈을 빌린다. 우연히 매일경제 TV에서 본 프로그램인데 저 프로그램을 보면서 느끼는 것은 역시 노동으로는 큰돈도 벌 수 없고 투자만이 큰돈을 벌 수 있다는 것을 씁쓸하지만 새삼 또 한 번 느꼈답니다. 부자는 돈을 빌려서 투자하고 가난한 자는 저축을 한다 ※ 같이 읽으면 좋은 글입니다. 부동산 투자는 어렵다. 하지만 부동산 경기가 안 좋아도 답은 있습니다. 제가 부동산을 운영하고 있지만 부동산 투자는 정말 어렵고 힘들고 무섭고 두렵기도 합니다. 그 이유는 우리는 미래를 볼 수 있는 신이 아니기에 더 그렇고 큰돈이 들어가기에 더 .. 2023. 9. 11. 공동주택관리법 시행령에 명시된 아파트 선수관리비 내야 하나요? 아파트 입주를 시작하면서 기본적으로 들어가는 돈이 많은데 오늘은 공동주택관리법 시행령에 명시된 선수관리비에 대해서 알아보겠습니다. 새로운 아파트를 구입하면 새로 이사하는 아파트에 입주한다는 마음에 설레고 들뜬 마음이 많이 있지만 또는 들어갈 돈이 많아서 걱정도 되고 대출 이자는 또 어떻게 내야 하나 이런저런 고민들이 많아진답니다. 공동주택관리법 시행령에 명시 새로운 아파트를 입주하게 되면 들어가는 비용이 많이 있는데 처음으로 아파트 등기를 치면서 들어가는 취득세가 있습니다. 그다음에는 부푼 마음으로 새로 입주하는 아파트에 들어갈 때는 기존에 있던 짐들이나 가구들을 다 버리고 가는 경향이 많다 보니 새로운 가구도 사고 커튼도 예쁘고 좋은 걸로 갈고 줄눈도 하고 주방이나 욕실 코팅도 하고 이런 기본적인 인테.. 2023. 9. 8. 부동산 투자는 어렵다. 하지만 부동산 경기가 안 좋아도 답은 있습니다. 제가 부동산을 운영하고 있지만 부동산 투자는 정말 어렵고 힘들고 무섭고 두렵기도 합니다. 그 이유는 우리는 미래를 볼 수 있는 신이 아니기에 더 그렇고 큰돈이 들어가기에 더 그런 것 같습니다. 하지만 부동산 경기가 안 좋아도 답은 있습니다. 부동산 투자는 어렵다. 불안정한 미래를 예측하고 예언하고 맞춘다는 게 확고한 자기만의 신념이 없으면 아무리 향후 부동산 경기가 좋아진다고 해도 섣불리 투자를 못한답니다. 왜 투자를 못하는 그런 일들이 왜 벌어지는지 천천히 써보도록 하겠습니다. 마음속 걱정이 투자를 못하게 한다. 부동산을 하다 보면 금액이 적은 토지나 상가를 광고하다 보면 정말 많은 문의가 옵니다. 대부분 문의로 그치고 실상 매물을 그렇게 많이 보여주어도 다들 마음에 안 들어하십니다. 왜일까요? 그건 .. 2023. 9. 7. 이전 1 ··· 20 21 22 23 다음 반응형
