일상생활정보138 공인중개사법 중개대상물 확인 설명서랑 임대차 계약시 설명 의무 부동산을 운영하면서 계속해서 바뀌는 법들이 많아서 헷갈릴 경우가 참으로 많습니다. 오늘은 공인중개사법 중개대상물 확인 설명서랑 임대차 계약 시 설명 의무에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 모든 내용들은 공인중개사법에 나와 있은 내용을 위주로 간단하게 설명하려고 합니다. 공인중개사는 부동산 계약이 체결되고 계약서를 작성할 때는 매수인이나 임차인에게 아래에 관한 사항들을 빠짐없이 설명해야 합니다. 공인중개사법 확인설명서 그중에서도 해당 부동산에 대한 입지나 권리 관계는 기본이며 각종 법령의 규정에 인한 거래나 이용 제한 사항들을 설명해야 합니다. 또한 공인중개사는 매도인이나 임대인에게 해당 부동산에 관한 각종 상태나 법적 문제가 있는지에 관한 자료들을 요청할 수 있습니다. ※ 또한 계약서 작성 시 개업공인중개.. 2023. 10. 9. 공인중개사 자격증 시험 공부도 어렵지만 공인중개사 연봉도 쥐꼬리랍니다. 오늘은 잠시 공인중개사에 대해서 몇 자 적어 봅니다. 공인중개사 자격증 시험공부도 어렵지만 실무는 더 어렵고 공인중개사 연봉도 쥐꼬리랍니다. 공인중개사 1 ~ 4년 공부해서 어렵게 시험에 합격하고 눈물을 글썽이며 기뻐하면서 정말 간절히 자격증이 필요했던 분들이 추후 개업하고 나서 후회하시는 분들도 많고 실무 정말 어렵다고 1년 ~ 2년도 안 돼서 많은 중개사분들이 폐업하고 휴업하는 경우도 많습니다. 솔직히 말하지만 이게 공인중개사의 현실입니다. 공인중개사 연봉 쥐꼬리 공인중개사 연봉을 세부적으로 말씀드리자면 월평균 100만 원 가져가기도 힘든 분들이 많습니다. 임대료에 각종 공과금에 생활정보지랑 인터넷 광고에 들어가는 비용이 중소도시 경우 최하 100만 원에서 200만 원이 들어갑니다. 서울이나 대도시인.. 2023. 10. 8. 개미와 베짱이 - 개미처럼 벌었으면 때론 베짱이처럼 쓰고 먹고 즐기자 제대하고부터 모든 일들을 열심히 하면서 살아왔지만 많은 돈은 벌지 못했지만 그래도 그 나이 때 제가 인테리어 사업을 하다 보니 친구들보다는 2~3배 더 많이 벌어서인지 하고 싶은 거 사고 싶은 거 다하면서 20대 때를 보낸 것 같습니다. 개미처럼 열심히 일도 해봤고 열심히 번 돈으로 정말 열심히 놀러도 다녔고 열심히 먹고 즐기기도 했습니다. 물론 총각 때 얘기랍니다. 그러나 30대 초에 결혼하면서 저에게 10원 쓰는 것도 신중하게 결정해서 썼답니다. 그러나 아내랑 울 아이들한테나 지인분들한테 쓰는 돈은 빠른 판단으로 쉽게 결정 내려 큰 무리 없이 써왔습니다. 개미와 베짱이 돈은 나가지만 그렇게 아내랑 아이들한테 쓰는 돈들은 또한 나에게는 많은 행복감을 주었답니다. 참 웃깁니다. 가족이 뭐길래, 개미처럼 .. 2023. 10. 7. 부동산 실무 활동시 일반중개계약 및 전속중개계약의 차이 부동산 실무를 하면서 중개의뢰인에게 매물을 의뢰받는 경우가 있는데 그중에서도 여러 명한테 중개의뢰를 하는 일반중개계약이 있고 한 부동산에만 중개대상물을 의뢰한 경우를 전속중개계약이라고 합니다. 부동산 실무를 하면서 전속중개계약 의뢰 중개대상물도 많이 받아보지만 결국 제가 그 매물을 못팔경우에는 여러 부동산에 해당 매물을 내놓는 경우도 참 많습니다. 부동산 실무 활동 시 계약들 주로 전속중개계약은 친한 분이나 가족이나 친구 등이 전속중개계약을 체결하는 경우가 참 많습니다. 하지만 전속중개계약을 의뢰받은 부동산이 그 매물들을 잘 팔아주어야 다음에도 전속중개계약 건들을 많이 받을 수 있습니다. 평등한 일반중개계약 제22조(일반중개계약) 중개의뢰인은 중개의뢰내용을 명확하게 하기 위하여 필요한 경우에는 개업공인중.. 2023. 10. 6. 공인중개사무소 휴업 또는 폐업 신고 및 이전신고, 중개사무소 등록증 대여 금지, 간판 철거 등 중개업을 하면서 지켜야 할 법들이 있는데 다른 사람한테 중개사무소 등록증을 대여하면는 안됩니다. 또한 공인중개사무소 휴업 또는 폐업 시 등록관청에 신고하여야 하며 중개사무소 이전했을 경우에도 신고하여야 합니다. 또한 등록관청에 중개사무소 이전신고를 했을 경우나 폐업사실을 신고 했을 경우, 중개사무소 취소처분을 받았을 경우에는 공인중개사 사무소 간판을 지체 없이 철거해야 합니다. 공인중개사무소 휴업 등 신고 요즘 tv를 보면 부동산 경기 침체로 10개월 연속 전국에서 한 달에 약 1,000곳 정도의 중개사무소가 폐업을 한다고 뉴스에 자주 나오고 있습니다. 부동산 경기가 살아나서 경제도 살아나서 대한민국 국민 및 중개업 하시는 분들도 모두 얼굴에 웃음꽃이 피었으면 합니다. 중개사무소 등록증 대여 금지 제19.. 2023. 10. 5. 중개대상물 표시광고, 인터넷 표시 광고, 중개사무소 등록증 게시 및 인장 등록 오늘은 중개업 등록 후 추가로 해야 할 일들이 있는데 인장 등록을 하시고 중개사무소 등록증도 사무실에 게시해야 합니다. 또한 자격증 원본도 게시해야 하고 중개보수 요율표도 게시해야 하고 공제증서도 꼭 게시해야 합니다. 지난번에는 부동산 중개업 개설등록 및 등록의 결격사유랑 중개사무소 설치기준, 개업공인중개사 겸업 제한 및 고용인 신고에 대해서 알아봤는데 그 내용은 지난번 글들을 읽어보시고 참고하시기 바랍니다. 2023.09.28 - [부동산 정보 상식] - 부동산 중개업 개설등록 및 등록의 결격사유 부동산 중개업 개설등록 및 등록의 결격사유 어렵게 공인중개사 자격증 시험을 보고 부동산 중개업을 하기 위해 개설등록을 해야 하는데 중개업 개설등록 결격사유가 해당되는지 꼭 알아보셔야 합니다. 대부분 공인중개사.. 2023. 10. 4. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 23 다음 반응형
