공인중개사 자격증 시험 공부도 어렵지만 공인중개사 연봉도 쥐꼬리랍니다.

오늘은 잠시 공인중개사에 대해서 몇 자 적어 봅니다. 공인중개사 자격증 시험공부도 어렵지만 실무는 더 어렵고 공인중개사 연봉도 쥐꼬리랍니다.

 

공인중개사 1 ~ 4년 공부해서 어렵게 시험에 합격하고 눈물을 글썽이며 기뻐하면서 정말 간절히 자격증이 필요했던 분들이 추후 개업하고 나서 후회하시는 분들도 많고 실무 정말 어렵다고 1년 ~ 2년도 안 돼서 많은 중개사분들이 폐업하고 휴업하는 경우도 많습니다. 솔직히 말하지만 이게 공인중개사의 현실입니다.

 

공인중개사 연봉 쥐꼬리

공인중개사 연봉 쥐꼬리

 

공인중개사 연봉을 세부적으로 말씀드리자면 월평균 100만 원 가져가기도 힘든 분들이 많습니다. 임대료에 각종 공과금에 생활정보지랑 인터넷 광고에 들어가는 비용이 중소도시 경우 최하 100만 원에서 200만 원이 들어갑니다. 서울이나 대도시인 경우에 지하철 역세권이랑 막말로 목 좋은 데는 최소 월평균 300 ~ 500만 원 이상 기본 경비가 나갑니다.

 

그렇다고 아파트 매매를 한 달에 몇 건씩 하는 것도 아니고 부동산 사무실도 대책 없이 너무나 많고 경쟁이 치열하다 보니 더 그런 것 같습니다. 집 한번 보여주고 2억 기준 매수, 매도 됐을 경우 중개 보수가 80만 원씩 160만 원입니다. 요즘은 공동중개가 대세이다 보니 공동중개 시 중개 보수는 80만 원입니다.

 

여기서 말하는 "집 한번 보여주고" 중개 보수가 비싸다고 하시는 분들이 계시는데 보통 2억짜리 아파트가 매물로 나오면 최소한 4~5번에서 많이는 10번 이상 보여 줍니다. 이렇게 해서라도 계약이 이루어지면 다행이지만 대부분 그렇게 쉽게 체결이 이루어지지는 않습니다.

 

공인중개사 자격증 공부 이유

 

아파트 백 번을 보여주면 체결 확률이 1~2%입니다. 토지는 지번까지 알려준 경우까지 가만하면 체결 확률이 0.1%도 안됩니다. 솔직히 말해서 토지는 기름값도 안 나옵니다. 그런데도 왜 공인중개사 공부를 죽도록 하는 이유는 무언지 아세요?

 

1, 부동산일을 정말 하고 싶으신 분들입니다.

 

2, 노후 대책입니다.

 

3, 자유로운 직업이고 노력한 만큼 그만큼 대가를 받을 수 있기 때문입니다.

 

4. 마지막으로 간절함과 뭔가 자격증을 따면 뭔가 어떤 게 막 이루어질 것 같은 생각, 기타 아무것도 모르고 그냥 공부하는 것일 수도 있습니다.

 

지난번에도 말씀드렸지만 공인중개사 시험도 만만치 않지만 실무는 더 녹녹하지 않다는 걸 생각하셔야 하고 이 일이 적성에 안 맞으면 근방 실망하고 그만둘 것이니 어렵게 공부하시기 전에 미리 많은 생각을 하셔서 결정하시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

단순하게 "집 한번 보여주고" 중개 보수 받는 직업이 아니라는 걸 명심하시고 공부를 시작하셨다면 열심히 공부하시기 바랍니다. 공인중개사란 직업은 여러분들의 말 한마디에 힘도 나고 슬퍼도 한답니다. 저 역시 이제 부동산을 시작한 지 10년 정도 돼가다 보니 딱히 어렵거나 힘든 것들은 별로 없지만 요즘 같은 불경기에는 다른 사업이나 직장 다니시는 분들과 같이 나름 버겁기는 마찬가지입니다.

 

공인중개사 자격증 공부 이유

 

공인중개사 전망

 

그래도 부동산을 하는 이유는 개인적으로 부동산에 투자해서 많은 돈은 아니지만 나름 돈도 벌어보기도 했고 기존 고객분들이 계시기에 여유 있게 부동산을 운영하고 있는 것 같습니다.

 

어떤 사업이든 직장이든 경제가 힘들 때 편안 직업은 없는 것 같습니다. 하지만 편안하고 안정되게 할 수 있게 만드는 것은 본인의 노력이 제일 중요하기에 만약 이 글을 보시고 공인중개사 자격증 시험공부를 해서 합격하시고 부동산을 개업할 생각이시라면 꼭 지치지 말고 정말 많이 노력하신다면 향후에는 정말 안정되게 부동산을 잘 운영하시거라 생각합니다.

 

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