부동산 시장 상승 하락 순환주기 아파트 분양권 실패담

모든 부동산은 부동산 시장 상승 주기가 있고 하락 주기가 있습니다. 특히 아파트 시장은 아파트 가격이 한없이 올라갈 수도 없고 또한 바닥으로 한없이 추락하는 그런 엄청난 일도 없습니다.
 
결혼 전이거나 결혼하고 나서 살아야 할 아파트를 구입해야 할지 말아야 할지 돈이 많으면 바로 구입해서 살 수도 있지만 돈이 부족하기에 큰 무리를 해서라도 아파트를 구입해야 할지 말아야 할지 고민이 아주 많을 실거라 생각합니다.

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부동산 상승 하락 순환주기

 
인생도 사업도 주거공간도 신도 모르는 깜깜한 미래이지만 그 미래는 어떤 결정을 하시더라도 절대 후회하지 마시기 바랍니다. 부동산은 상승 하락 주기가 있기에 오르면 떨어지고 떨어지면 오를 수 있으니 많은 생각과 고민을 하시고 부동산을 매수하셨다면 부동산 시장 상승 하락 주기에 잘 대처하시면 됩니다.
 

부동산 순화주기

 
가장 편안하게 내 집에서 사랑하는 아내나 남편이나 아이들이랑 살아야 하는 집인데 가격도 너무 많이 올라서 항상 고민이 많으실 거라 생각합니다.
 
혹시 여러분들은 지금도 이 글을 읽으시면서 아파트를 사야 할까? 말까? 고민하시는 분들이 계신다면 본인 촉을 믿고 실천하시고 만약 본이 촉이 똥손이라고 생각하시면 실천에 안 옮기는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
 
인생의 행복은 거창한 것도 없습니다 가장 소증한 내 가족과 오손도손 알콩달콩 행복하게 건강하게 사시는 것이 정말 소중한 인생을 사시는 거라 생각합니다.
 
우리가 가장 많이 생활하는 곳이 집이고 아파트인데 아파트 가격은 거래량이 조금씩 붙으면서 올라가 줘야 하는데 몇 년 동안 너무나 가파르게 올라가다 보면 꼭 탈이 생기기에 안타까울 뿐이고 먼 훗날 우리 자식들한테 끼칠일들을 생각하면 참 거시기할 뿐입니다.
 
지금은 금리 상승으로 부동산 경기가 꺾여서 다소 아파트 가격이 떨어지고 떨어진 가격에서 횡보를 하고 있지만 서울은 다시 아파트 가격이 꿈틀거리면서 2~3년 동안 떨어진 가격을 회복한 단지들도 많습니다.
 

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부동산 시장 순환주기

 
부동산 시장은 상승 하락 순환주기가 있어서 한없이 천장을 뚫고 올라갈 수는 없습니다. 단지 우상향을 그리며 단기, 중기, 장기 순환주기를 형성하며 상승기에서 후퇴기 그리고 하향기로 접어드는 단기, 중기 시기에는 매수자 우위시장이 펼쳐지고 회복기에서 상승기로 접어들 때는 매도자 우위시장에 접어드는 순환주기가 있습니다.
 
이 부동산 시장 순환주기에 꼭지에 무리하게 들어가신 분은 많이 어려울 것이고 하향기를 지나 회복기 바닥에서 매수하신 분들은 편안한 마음 일거라 생각합니다. 
 
제가 부동산을 하기에 전주 아파트 분양권이나 아파트에 관한 많은 상담을 하면서 실제 일어났던 일들이 많은데 모두 여기에 다 쓸 수는 없지만 부동산 시장에서 실패하신 분들 대부분이 지나친 욕심과 여유 없는 자금 그리고 타이밍을 정말 못 맞추신 분들이 대부분 부동산 투자에 실패를 하시는 경우가 많으셨답니다.
 
전주 아파트 부동산 시장에 성공하신 분들은 역시나 버틸 수 있는 여유 자금과 자신의 촉을 믿고 기다릴 줄 아는 여유였던 것 같습니다. 정말 냉정한 말씀이지만 옛날 속담에도 "뱁새가 황새 따라가면 가랑이 찢어진다"는 속담이 있답니다. 이 말이 집 없으신 분들한테는 잔인한 속담일 수도 있지만 때론 이 속담이 이 상승시기에 큰 도움이 될 수 있는 속담일 수도 있습니다.
 

만족할 줄 알라

 

아파트 분양권 실패담

 
한 가지 예를 들자면 정말 분양권 진입시기는 정말 잘 맞춰서 들어가셨는데 분양권 구입자금을 모두 대출로 들어가셔서 전주 분양권 시장이 약하게 출렁일 때 들어갔던 프리미엄보다 더 떨어지니 이자 부담도 부담이지만 프리미엄 가격이 더 떨어질까 봐 안타깝게도 분양권 두 개를 모두 손실 보고 처분하셨던 분이 계셨는데 그 후 6개월에서 1년 사이에 다시 분양권 가격이 회복되고 1년에서 2년 사이에 가파르게 분양권 프리미엄 가격이 전국 아파트 가격 상승으로 가파르게 올라갔던 기억이 있습니다.
 
빚으로 구입했어도 2~3년 견딜 수 있거나 조금만 여윳돈으로 구입하거나 하나만 구입했어도 견딜 수는 있었는데 하는 안타까운 사연이었던 것 같습니다. 즉 지나친 욕심은 사업이든 사랑이든 부동산이든 화를 부를 수 있기에 어떤 투자를 하거나 주식이든 부동산이든 큰 욕심은 버리시고 각 가정 자산에 맞게 적당하게 각 가정의 자산에 맞게 투자하셨으면 합니다.
 
아파트보다 더 큰 행복은 가족의 사랑 안에 있으며 그 가족의 행복을 깨는 틀을 벗어나는 투자는 하지 마시고 항상 여윳돈으로 아파트나 다른 부동산이나 주식 등을 구입하시는 편안한 투자를 하시기 바랍니다.
 
부동산은 항상 순환 주기가 있기에 그 흐름도 잘 파악하셔서 꼭지가 아닌 바닥에서 투자하는 타이밍을 꼭 잘 잡으시기 바랍니다.
 

* 아래 글은 부동산 취득세 위택스에서 간단하게 계산하기 글이니 참고하시기 바랍니다.

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