전주 부동산 아파트 상가 토지 분양권 투자 이런 저런 이야기

요즘 읽는 책 속에 나온 내용 중에 "만족할 줄 알라?"란 글귀가 갑자기 생각납니다. 전주 부동산 아파트 상가 토지 분양권 등에 투자하면서 여러분들은 만족하십니까? 적어도 타 지역 분들은 모르겠지만 전주 부동산에 관심 있으신 전북이나 전주 분들은 만족할 줄 아시나요?

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전주 부동산 아파트 상가 토지

 

예전 이야기를 꺼내서 잠깐 회상을 해보겠습니다. 한참 전국적으로 아파트 가격이 천정을 찌르면서 제일 많이 상담받는 것이 분양권 상담입니다. 그중에서도 매도 매수 모든 상담을 하지만 그때 당시 매도 쪽 욕심이 하늘을 찌르고 있었답니다. 하지만 당연합니다. 매도자는 본인의 매물 위주로 전국이나 전주 부동산 판세를 점치고 있고 역시나 매수자는 매수 쪽 입장에서 생각들 하고 계시니까요.

 

전주 에코시티

 

전주 에코시티

 

아파트나 상가 입지 분석은 정말 전주 효천지구나 전주 에코시티나 만성에 대해서 알고 싶으시면 해당 지역 인터넷 카페나 부동산 톡방에서 이야기하는 내용들을 참고하면서 그 지역 부동산 몇 군데만 가보셔서 상담만 받으셔도 효천이나 만성이나 에코 아파트나 상가들에 장단점을 알 수 있답니다. 당연 그 후에는 주변 각 지역 한 바퀴 쭉 돌아보셔야 합니다.

 

그 주변 상권의 발달이나 상가 공실률이나 택지지구 안의 토지들이 입찰이 끝나고 건물들이 지어지고 있나 이런 것들을 꼼꼼히 살펴보셔야 할 것입니다.

 

아파트 가격은 짱짱한데 주변 상권이나 주변 상가들의 공실이 많으면 그 지역은 상가 투자로서는 영 매력이 없다는 곳입니다. 주변 임장을 안 둘러보고 아파트 가격만 짱짱하다고 그 지역 상가를 대충 보지도 않고 매매했다가는 큰코다칠 수도 있습니다.

 

아파트는 모든 사람들이 살아야 하는 집이고 상가는 사업을 해도 그만 안 해도 그만이기에 어려운 시기에는 많은 상가 투자자들이나 직접 사업을 하고자 하는 분들은 관망하는 상태이기 때문입니다.

 

전주 만성지구

 

전주 만성지구

 

전주 부동산은 핫한 택지지구는 혁신도시, 효천지구, 에코시티, 전주 만성지구 등 지역별로 이렇게 나눠져 있어서 비교하기 쉽지만 그 지역 장단점들이 있답니다. 아파트 실거주 분들은 직장에 우선하고 또한 아이들 교육에 맞게 움직이는 게 현명할 수 있고 투자는 어느 지역을 막론하고 그 지역 입지랑 본인의 판단이 제일 중요하다고 생각합니다.

 

각 지역의 장단점들은 이 글에는 쓰지 않겠습니다. 제 주관적인 생각들이 다른 분들에게는 아닐 수도 있을 수 있기 때문입니다. 오늘 이 글을 쓰는 이유는 전주 부동산이든 주식이든 자식이든 사랑이든 욕심이 지나치면 화를 부를 수 있기에 있는 그대로의 현실에 늘 만족하는 습관을 기르자는 것입니다. 그렇다고 무조건 현실에 안주하자는 것은 아닙니다.

 

부동산이든 주식이든 다음 사람도 먹을 수 있게 어느 정도 적당한 가격에 매도할 수 있는 그런 결단과 타이밍도 있어야 그다음 사람도 투자할 수 있습니다. 혼자 머리 꼭대기까지 다 먹으려고 욕심을 부린다면 그 투자는 꼭 화를 부릅니다. 전주 부동산에 투자 가치가 있다고 생각하셨다면 과감하게 투자할 것이며 또한 결정을 내렸으면 용기를 내어 실천을 해야 하지만 아니다 싶으면 미련을 버릴 줄 아는 결단도 필요할 것입니다.

 

본인이 지금 부동산 투자는 아니라고 생각하신다면 쉬는 것도 투자이오니 조급해하지 마시고 여유 있게 기다리다 보면 또다시 부동산에서 좋은 기회가 올 것입니다.

 

전주 효천지구

 

전주 효천지구

 

몇 년 그렇게 오르던 전국적인 집값이 꼭지를 찍고 서울을 비롯해서 지방까지 그 여파가 밀려오면서 작년 초부터 미국 금리가 가파르게 오르면서 이중고에 시달리면서 제 주위에도 많이 힘들어하시는 분들이 계십니다. 다행히 이제 조금 숨통을 튼 것 같습니다. 먼 숨통이냐고요? 아직도 금리가 꼭지인데?

 

그렇습니다. 아직 금리는 꼭지입니다. 근데 이제 더 이상 올라갈 금리는 없습니다. 그리고 앞으로 몇 년 동안 금리는 내려갈 일만 남았습니다. 선수들은 벌써 올초에 움직이고 시작했고 그들이 움직이면서 서울이랑 주요 핫한 지역들은 재작년 꼭지 금방 턱 밑까지 아파트 가격이 오르고 있습니다.

 

이제 다시 그렇게 아파트 가격이 어~ 어~ 오르면서 우리 같은 일반 사람들은 또 지붕만 쳐다볼 수도 있습니다. 다시 부동산이 불장이 열린다면 아직 실거주로 아파트를 구입 못하신 분들한테는 어떻게 보면 안타깝고 슬픈 현실이지만 자본주의 사회이다 보니 그럴 수밖에 없습니다.

 

제가 해 줄 수 있는 말을 지금이 기회이고 부동산에 관심을 아주 많이 가질 때라 생각합니다. 항상 주식은 경기에 선행하고  부동산은 경기에 민감하게 반응하지만 제 생각은 그 민감할 때 향후 선수들은 미리미리 움직인다는 것입니다. 이제 판단은 여러분들이 하시고 본인의 자산은 본인만이 부풀릴 수 있다는 것만 기억하시기 바랍니다.

 

* 부동산은 항상 순환주기에 관한 글이오니 가볍게 읽어보시기 바랍니다.

부동산 시장 상승 하락 순환주기 아파트 분양권 실패담

* 결국 우리나라 금리는 미국 금리가 좌우합니다.

 

미국 기준 금리 인하랑 우리나라 금통위 금리 결정