분류 전체보기138 아파트 세입자분들 이사가실때 장기수선충당금 집주인한테 꼭받기 우리나라의 공동주택단지는 일반적으로 주민들이 정기적으로 출연하는 장기수선충당금이 있는데 이 기금은 공동주택단지 내 공동주택 및 시설물의 유지·유지관리에 사용되며, 각 주민들이 구체적으로 출연하는 금액은 아파트의 규모와 단지의 관리규약에 따라 다릅니다. 공동주택단지는 정기보수기금 외에 대수선 또는 개보수를 위하여 장기수선충당금을 매월 장기수선충당금을 관리비에 합산하여 받고 있습니다. 보통 정기보수예산을 초과하는 대수선이 필요할 때 사용하며 주민은 필요한 때에 이 기금에 추가 출연할 수 있습니다. 오늘은 간단하게 장기수선충당금에 대해서 알아보겠습니다. 특히 아파트 세입자분들은 꼭 끝까지 글들을 읽어보시기 바랍니다. 장기수선충당금 "장기수선충당금”이란 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 .. 2023. 9. 20. 부동산 시장 상승 하락 순환주기 아파트 분양권 실패담 모든 부동산은 부동산 시장 상승 주기가 있고 하락 주기가 있습니다. 특히 아파트 시장은 아파트 가격이 한없이 올라갈 수도 없고 또한 바닥으로 한없이 추락하는 그런 엄청난 일도 없습니다. 결혼 전이거나 결혼하고 나서 살아야 할 아파트를 구입해야 할지 말아야 할지 돈이 많으면 바로 구입해서 살 수도 있지만 돈이 부족하기에 큰 무리를 해서라도 아파트를 구입해야 할지 말아야 할지 고민이 아주 많을 실거라 생각합니다.부동산 상승 하락 순환주기 인생도 사업도 주거공간도 신도 모르는 깜깜한 미래이지만 그 미래는 어떤 결정을 하시더라도 절대 후회하지 마시기 바랍니다. 부동산은 상승 하락 주기가 있기에 오르면 떨어지고 떨어지면 오를 수 있으니 많은 생각과 고민을 하시고 부동산을 매수하셨다면 부동산 시장 상승 하락 주기에.. 2023. 9. 19. 취득세 자동 계산기 및 취득세율 위택스에서 확인하기 오늘은 위택스에서 쉽게 취득세를 미리 알아볼 수 있는 취득세 계산기가 있어 알려 드리려고 합니다. 취득세는 유상/무상/원시취득/승계취득 등 모든 취득하는 부동산에 대해서 납부해야 하는 유통세의 성격인 조세입니다. 아파트 취득세는 지방세의 도세이며 보통세에 해당하는 조세입니다. 혹시 부동산을 매수하셨나요? 위택스에서 제공하는 취득세 자동 계산기를 통해서 간단하게 본인이 내야 할 취득세에 대해서 알아보시기 바랍니다. 위택스 취득세 계산기 취득세의 과세 대상은 토지, 건축물, 선박, 항공기, 차량, 기계장비, 승마/요트 회원권등이 해당되며 과세 대상은 해당 물건들을 취득한자가 내야 합니다. 오늘 쓰는 글은 주택이랑 주택 외 부동산에 관한 취득세에 대해서만 올려보도록 하겠습니다. 선박이나 차량 등은 위택스 들어.. 2023. 9. 18. 지나간 전주 부동산에 대한 수다 그리고 전망 전주 부동산 전망을 감히 제가 논평을 해봅니다. 신도 모르는 전주 부동산 전망을 한다는 게 창피하기는 합니다. 하지만 대비는 할 수 있습니다. 제가 부동산도 운영하지만 어떤 부동산에 관한 글을 쓰고 논평을 하고 제 블로그 글을 보시고 전화 주셔서 많은 분들이랑 상담을 하지만 참 어려운 게 전주 부동산 전망인 것 같습니다. 모두가 다 아는 이야기를 계속해서 앵무새처럼 상담을 하지만 역시나 모두가 다 알지만 알면서도 못하고 모르면 더 어렵고 힘든 게 부동산 전망이라는 것입니다. 지나간 전주 부동산 수다 단순하게 아파트만 보고 이야기하자면 시간이 흐르고 지나면 다 알 수 있는 지나간 정보는 정보일 수 없지만 또한 그게 정보일 수 있습니다. 바둑에서 복기하듯이 오늘은 지나간 전주 부동산을 바둑처럼 복기도 하고 .. 2023. 9. 17. 쳇gpt에게 물어본 부동산 투자 방법 쳇gpt에게 물어본 부동산 투자 방법은 아주 형식적이고 기계적인 것 같은데 정답이긴 합니다. 부동산에 투자하는 것은 수익성이 좋을 경우 수익을 얻을 수도 있지만 위험도 따릅니다. 항상 부동산 투자는 타이밍도 중요하고 여유 있는 자금으로 투자해야 하며 안전하게 투자할 수 있습니다. 쳇gpt에게 물어본 부동산 투자 부동산 투자를 효과적으로 투자할 수 있는 몇 가지 단계가 있는데 쳇gpt에게 물어본 투자 방법을 제가 임의로 변경해서 쓴 글이오니 그냥 가볍게 참고만 하시기 바랍니다. 쳇gpt 부동산 투자 방법 명확한 재무 목표 설정 (Set Clear Financial Goals) : 부동산 투자에 대한 재정 목표를 설정합니다. 임대소득인지 장기 투자를 통한 매도 시 차익 투자인지 명확하게 구분해서 투자하시고 .. 2023. 9. 16. 분양가 상한제와 국토교통부에서 발표한 기본형 건축비 1.7% 상승 분양가 상한제는 우리나라 부동산 시장에서 주택 시장에서 발생하는 가격 상승을 억제하고 주택 구매자들을 보호하고 주거 안정을 촉진하기 위해서 정부에서 도입한 국가 정책 중의 하나입니다. 정부가 지정한 주택 분양가 상한선을 설정하는 분한가 상한제는 건설사나 개발사가 주택을 분양할 때 그 한도 내에서만 분양가를 책정하도록 규제하는 목적입니다. 이를 통해 부동산 가격이 한없이 올라가는 것을 방지하고 부동산 시장의 안정을 도모하기 위한 목적이 있습니다. 국토교통부 발표 기본형 건축비 이번에 분양가 상한제 기본형 건축비 정기고시는 6개월마다 국토교통부에서 발표하는데 9월 15일 발표를 했습니다. 택지비랑 기본형 건축비랑 건축/택지가산비는 분양가 상한 구성 항목 중 하나입니다. 기본형 건축비 1.7% 상승 민간택지 .. 2023. 9. 15. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 다음 반응형
